Będzie coraz trudniej o kredyt hipoteczny

Bank zmieniają swoją politykę kredytową. Najbardziej odczują to osoby starające się o kredyt hipoteczny. Zmiany dotyczą nie tylko większego wkładu własnego.

Pod koniec ubiegłego roku na rynku kredytów hipotecznych było niemałe zamieszkanie. Tuż przed wejściem w życie wymaganego wkładu własnego na poziomie 20% liczba przyznawanych kredytów znacznie wzrosła. Banko postanowiły to wykorzystać i w IV kwartale 2016 roku zdecydowały się obniżyć koszty pozaodsetkowe. Jednocześnie rosły jednak marże odpowiadające za oprocentowanie. Szczególne od końca 2015 roku do wiosny 2016.

Koniec ze względnie tanimi kredytami hipotecznymi

Zaostrzenie polityki kredytów hipotecznych to wyniki nie tylko Rekomendacji S, która przewiduje podniesienie wkładu własnego do 20%. Możliwe jest dalsze udzielanie kredytów przy wkładzie na poziomie 10%, ale wymagane jest ubezpieczenie brakującego wkładu.
Eksperci Raiffeisen Polbank zwracają uwagę uwagę na powolne zaostrzanie oceny zdolności kredytowej. Chodzi o wyższe kwoty pozostające do dyspozycji kredytobiorcy po opłaceniu raty. Winne jest widmo wyższych stóp procentowych, które mają wpędzić część osób w kłopoty. Ostatnie lata odznaczały się praktycznie zerowymi stopami kredytowymi i zachęcały do kredytowania mieszkań. Z tego powodu obecnie banki zachęcają do kupowania odpowiednio mniejszych mieszkań. Jeśli sądzimy, że stać nad na trzy pokoje – kupmy dwa i odpowiednio zabezpieczmy się finansowo.
Kolejny czynnik zmiany polityki banków to trwające konsultacje odnośnie zmian w ustawie o kredycie hipotecznym oraz zmianach w Rekomendacji S. Ma to zachęcić banki do stosowania stałej stopy procentowej przez okres kredytu. Ma być ona odpowiednio wyższa od obecnej.

Będziemy wynajmować zamiast kupować mieszkania?

Ekspert Raiffeisen Polbank uważa, że zmieni się standard finansowania zakupu nieruchomości. Dla wielu osób dostanie kredytu hipotecznego będzie niemożliwe i będą musiały zdecydować się na wynajem mieszkania na wolnym rynku lub skorzystanie z pomocy programów rządowych. Zmiany zależą oczywiście od dotychczasowej polityki banków, która odznaczała się niedopasowaniem zapadalności do instrumentów, które udzielały kredytu. Łukasz Molenda z BZ WBK zaznacza, że jego bank już stosuje bardziej wyśrubowane kryteria z obawy przez wzrostem stóp procentowych.

Jak wzrosną marże kredytów?

Duża konkurencja między bankami nie powinna mieć większego znaczenia i wszystkie banki zaczną podnosić swoje marże. Średnia marża dla kredytu na 240 tysiące zł na 30 lat wynosi od 2,34% do nawet 3,5%. Na zmiany zdecydował się już PKO BP, który odpowiada za potencjalnie 1/3 wszystkich klientów. Taki ruch będzie mieć wpływ na pozostałe banki.
Eksperci zwracają uwagę na coraz lepszy rynek pracy, który przechodzi zmiany. Z rynku pracodawcy zmienia się w rynek pracownika. Rosnące płace i program 500+ zwiększają wskaźnik optymizmu konsumentów. Przeciwwagą dla tego trendu jest niepewność wśród mikroprzedsiębiorstw niepewnych sytuacji gospodarczej i polityki podatkowej. Taki stan rzeczy sprawia, że mniej chętnie zadłużają się.

Źródło: Interia

Przeczytaj o kredycie hipotecznym od Google

Kredyt hipoteczny… od Google?

Mówi się, że wyszukiwarka Google potrafi odpowiedzieć na każde pytanie. Od teraz, za sprawą uruchomienia nowej usługi, dzięki koncernowi Google weźmiesz… kredyt hipoteczny.

Z usługi mogą na razie korzystać tylko Amerykanie oraz Brytyjczycy, jednak porównywarka kredytów hipotecznych od Google zapowiada się bardzo obiecująco. Wcześniej wprowadzonymi usługą było Google Compare: za jej pośrednictwem możliwe jest porównanie kart kredytowych oraz ubezpieczeń samochodowych. Platforma uruchomiona również w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii zyskała sporą popularność – na tyle dużą, by koncern Google zdecydował się zdobyć licencję brokera kredytowego.

W swojej porównywarce kredytów hipotecznych Google zakłada wprowadzenie systemu cost-for-lead: instytucje udzielające kredytów hipotecznych będą płacić Google za każdy wypełniony formularz kontaktowy.

Zmiana na lepsze?

Usługa taka może być oczywiście bardzo przydatna, jednak w związku z nią pojawia się kilka pytań. Trudno nie odnieść wrażenia, że Google chce za pośrednictwem nowej usługi pełnić rolę doradcy kredytowego. Czy platformie Google uda się zastąpić osobę pracującą na takim stanowisku? Na pewno nie całkowicie. Część osób z pewnością zdecyduje się na szukanie porad dotyczących kredytów w Internecie… a właściwie już to robią. Porównywarki kredytowe i porównywarki finansowe są w Internecie coraz bardziej popularne – nic dziwnego więc że Google zainteresował się również tym rodzajem usług. Dla zwykłych porównywarek internetowych platforma Google może być ogromnym zagrożeniem. Produkt Google będzie miał to, czego nie mają inne porównywarki – metkę Google, świadectwo marki znanej, sprawdzonej, zaufanej… i dostępnej w różnorodnych dziedzinach życia. Zwykłe porównywarki, funkcjonujące jedynie na rynku polskim zdają się być bez szans. » Read more

Alleceny.pl – porównywarka cen produktów

Alleceny.pl to porównywarka cen oraz aktualne gazetki promocyjne w sklepach stacjonarnych – Biedronka, Lidl, Carrefour, Tesco i inne

“Dlaczego ten produkt jest taki drogi?” – często ci się zdarza zadawać sobie to pytanie? Szczególnie gdy wkładasz do koszyka jedynie najpotrzebniejsze rzeczy, a przy kasie okazuje się, że musisz za nie zapłacić bajońskie pieniądze. Dlaczego tak się dzieje, że zawszy gdy stoisz przy kasie masz poczucie, że przepłaciłeś? Jednakże człowiek musi coś jeść, więc za każdym razem i tak płacisz przy kasie horrendalną cenę za swój rachunek. Wracając do domu sprawdzasz portfel – pusty. Natomiast zakupy po włożeniu do szafek jakby zupełnie znikają i zastanawiasz się na co właściwie poszło tyle pieniędzy? Kupiłeś przecież to samo, co zawsze. Chleb, szynkę, trochę owoców i warzyw, jakiś nabiał albo chemię gospodarczą.
Ceny z miesiąca na miesiąc i z roku na rok wydają się być coraz wyższe, a ty z popłochem przeglądasz gazetki promocyjne różnych sklepów w poszukiwaniu choćby odrobiny oszczędności. W końcu postanawiasz, że nabiał będziesz kupował w Biedronce, chleb w Tesco, a warzywa i owoce w Lidlu, bo tam te produkty są najtańsze. Jednak po tygodniu robienia takich zakupów wiesz, że ten pomysł cię przerasta i w toku codziennego życia nie masz czasu na robienie zakupów w trzech różnych sklepach. Nie wspominając o tym, że kawa jest najtańsza w Carrefourze i tam też można by się czasem wybrać. Tym samym koło się zamyka i znowu wracasz do drogich zakupów w jednym osiedlowym sklepie, bo na więcej nie masz czasu ani ochoty.

Łatwo sprawdzisz, gdzie jest taniej. W Lidlu a może jednak w Biedronce?

Alleceny.pl to strona internetowa dzięki której możesz zaoszczędzić zarówno swój czas jak i pieniądze. Jednak jak jej z niej korzystać? Wystarczy, że wcześniej sporządzasz listę swoich zakupów. Zastanów się dobrze co chcesz ugotować i zjeść w tym tygodniu. Weź pod uwagę wszystkie posiłki i przekąski, aby później niczego ci nie zabrakło. Następnie włącz internet i wpisz adres www.alleceny.pl i po kolei szukaj interesujących cię produktów. Alleceny.pl jest porównywarką cen produktów, przede wszystkim żywności, na którą wydajemy największe kwoty. Po wpisaniu w porównywarkę nazwy danego produktu np. wody niegazowanej Żywiec-Zdrój dowiesz się ile taka woda kosztuje w różnych sklepach. Możesz sprawdzić jakie są różnice w cenie tej samej wody w różnych miejscach. Dowiesz się gdzie jest ona najtańsza, gdzie najdroższa i jaka jest mniej więcej średnia jej cena. Po sprawdzeniu swojej listy zakupów będziesz już wiedział, w których sklepach będzie ci się najbardziej opłacało zrobić dane zakupy. Bo przecież każda lista zakupów jest inna i może się okazać, że jedne produkty będą tańsze w Auchanie, natomiast inny zestaw towarów będzie tańszy w Kauflandzie. Alleceny.pl powstały z myślą o takich klientach jak ty. Tych, którym zależy na tym, by po prostu nie przepłacać. Bo po co?

Dzięki Alleceny.pl sprawdzisz czy twój ulubiony produkt jest w Kauflandzie i Carrefourze

Dzięki Alleceny.pl oszczędzasz nie tylko pieniądze, ale także czas. Skończy się błądzenie między sklepowymi regałami w poszukiwaniu ulubionych produktów. Wchodząc do sklepu będziesz już wcześniej wiedzieć czy one rzeczywiście się tam znajdują. A jeśli ich tam nie ma, to równie dobrze możesz iść do innego sklepu – tam gdzie wiesz, że są. W wypadku gdy interesuje cię zakup czegoś nowego, to pod każdym produktem znajdziesz komentarze innych użytkowników. Jakie to proste! Każdy produkt posiada swoją ocenę nadawaną przez użytkowników serwisu w postaci gwiazdek oraz komentarze na jego temat. Wszystko jest jasne i przejrzyste. Dzięki tej stronie internetowej sprawdzisz także jakie promocje obowiązują w danym momencie w wybranych sklepach.

Alleceny.pl to internetowa porównywarka cen, za pomocą której jesteś w stanie sprawdzić ceny każdego interesującego Cię produktu. Produkty na stronie zostały podzielone na liczne kategorie, dlatego łatwiej będzie ci odnaleźć tego czego szukasz. Ponadto na stronie znajduje się wyszukiwarka, która za ciebie odnajdzie wybrany produkt.
Poza wyborem w sklepach stacjonarnych na stronie jest duży wybór artykułów ze sklepów internetowych, również tych ze zdrową żywnością. Porównywarka jest idealna dla osób dbających o zdrowe odżywianie, które swoje zakupy i tak najczęściej robią przez internet, gdyż tradycyjne sklepy nie spełniają ich oczekiwań.
Na Alleceny.pl porównasz nie tylko ceny produktów spożywczych, ale również inne kategorie produktów. Należą do nich m.in. chemia motoryzacyjna i gospodarcza, artykuły dla zwierząt, artykuły papiernicze, kosmetyki i leki. Została stworzona również odrębna kategoria dla dzieci,gdzie świeżo upieczeni rodzice mogą sprawdzić gdzie kupić najtańsze pieluszki i mleko, które jak wiadomo nie są tanie.

Alleceny dysponują aktualnymi gazetkami promocyjnymi

Lubisz szukać tanich produktów i nie szkoda ci na to czasu? Albo wolisz przejrzeć jakie w przyszłym tygodniu będą promocje, aby teraz nie przepłacić? Alleceny.pl wychodzą naprzeciwko twoim potrzebom! Na stronie znajdziesz najnowsze gazetki promocyjne. Już nie musisz zabierać do domu niepotrzebnej makulatury, chwytać jak popadnie gazetek ze sklepów czy wyciągać ich ze swojej skrzynki pocztowej. Teraz możesz przejrzeć ofertę swojego ulubionego sklepu kiedy tylko masz ochotę – przed zakupami, w trakcie zakupów, w domu, w pracy czy w podróży na swoim smarftonie. Alleceny.pl dysponują bazą gazetek reklamowych bardzo popularnych sieci handlowych jak Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour, Auchan, Kaufland, Netto czy Makro oraz tych mniejszych, które być może znajdują się bliżej twojego miejsca zamieszkania – Polo Market, Aldi, Mila, Topaz, Piotr i Paweł. Są to tylko przykłady sklepów, gdyż jest ich o wiele więcej! Więcej niż się spodziewasz!

Alleceny.pl oferuje swoim użytkownikom porównanie cen różnych produktów bez potrzeby logowania się. To niezwykle istotna kwestia dla tych klientów, którzy chcą szybko i bez zbędnych komplikacji sprawdzić cenę produktu. Dlatego ceny artykułów możesz sprawdzić nawet tuż przed udaniem się na zakupy, a nawet będąc już w sklepie. Korzystanie z serwisu Alleceny.pl opłaca się. Gdy zaczniesz jej używać już nigdy nie zapytasz „czemu jest tak drogo?”.

ZostanRentierem.com – stabilne inwestycje w nieruchomości komercyjne

ZostanRentierem.com – stabilne inwestycje w nieruchomości komercyjne

Portal Zostanrentierem.com został stworzony od podstaw przez grupę specjalistów
w dziedzinie nieruchomości, finansów oraz inwestycji. Zespół działa od czterech lat i tworzą go osoby posiadające zarówno długi staż w branży, jak młodzi ludzie o świeżym spojrzeniu. Dzięki kompilacji zasobów osób pracujących w Zostanrentierem.com serwis jest w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym oczekiwaniom.

Jeżeli posiadasz lub masz możliwość uzyskania dużych środków finansowych, chcesz zainwestować swoje fundusze, jednak nie wiesz jak bezpiecznie pomnażać swój majątek, to jest to portal dla ciebie.

Rentier jest osobą, która osiąga zyski poprzez wynajem lokali użytkowych, a dokładniej
z tytułu opłacanego czynszu przez najemcę. Tego typu nieruchomości przeznaczone dla celów komercyjnych są aktualnie głównym celem deweloperów, gdyż inwestycje są bardzo dochodowe. Jednakże, nie musisz być deweloperem, ani posiadać szczególnej specjalistycznej wiedzy, aby móc zacząć zarabiać na rynku nieruchomości.

Portal Zostanrentierem.com zapewni ci pomoc podczas procesu inwestowania
w nieruchomość. Jeśli tylko chcesz, specjaliści z zakresu nieruchomości komercyjnej będą uczestniczyć na każdym etapie zakupu: od wyboru odpowiedniego lokalu komercyjnego, po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie własności. Nawet jeżeli rozpocząłeś już działania w tym kierunku, zespół serwisu będzie w stanie ci pomóc w sfinalizowaniu dobrej inwestycji.

Zakup nieruchomości komercyjnej przy pomocy ekspertów będzie o tyle prosty, że nie będziesz musiał się martwić o to, kto będzie wynajmował twój lokal – serwis proponuje lokale z już znajdującym się tam najemcą.

Jak to się odbywa? Bardzo prosto, stajesz się właścicielem nieruchomości, a sprawdzony przez fachowców wynajmujący będzie systematycznie regulował opłaty czynszowe – czysty zysk.

Tego typu dochodowe nieruchomości komercyjne charakteryzują się wysoką stopą zwrotu, to znaczy, że kupiona nieruchomość w stosunkowo szybkim czasie zacznie przynosić zyski. Portal służy jako pośrednik pomiędzy osobami chcącymi sprzedać nieruchomość komercyjną, a tymi którzy chcieliby ją nabyć.

Możesz się zwrócić do naszych konsultantów zarówno w przypadku, gdy chcesz kupić bądź sprzedać lokal użytkowy. W jednej jak i w drugiej sytuacji zrobią oni co w ich mocy, aby wybrać odpowiedni lokal bądź najemcę. Bez potrzeby przeszukiwania Internetu
i porównywania ofert, wszystkie formalności zostaną załatwione przez fachowców. Dla twojej wygody, i abyś nie musiał tracić swojego czasu.

Odpowiedni lokal możesz znaleźć za pomocą wyszukiwarki.

Została ona podzielona na cztery kategorie: poszukiwać możesz w zakresie poszczególnych lokali, pod względem marketu (wynajmowanego przez, np. Biedronkę, Pepco, Żabkę, PKO BP), siedziby w galerii handlowej bądź możesz zakupić nawet cały biurowiec. W wyszukiwarce wpisujesz interesujące cię parametry, takie jak cena “od i do” oraz wysokość stopy zwrotu “od i do”. Wyszukane obiekty są opisane pod względem lokalizacji, ceny, wysokości czynszu, kosztów właściciela, wysokości stopy zwrotu, powierzchni oraz innych szczegółowych informacji.

Na portalu w zakładce Poradnik Inwestora znajdziesz podstawowe informacje na temat branży, porady jak wystartować na rynku nieruchomości oraz dokładny opis podstawowych zagadnień i definicji.
Jeżeli posiadasz jakieś wątpliwości, chciałbyś dowiedzieć się więcej i poszerzyć swoją wiedzę na temat sprzedaży i kupna lokali użytkowych, to załoga witryny Zostanrentierem.com jest cały czas do twojej dyspozycji. W celach konsultacyjnych możesz zadzwonić do odpowiednich specjalistów. Witryna na na bieżąco pokazuje ilu aktualnie jest dostępnych konsultantów na linii. Wystarczy wpisać swój numer, a serwis gwarantuje, że któryś z konsultantów oddzwoni do ciebie w przeciągu 28 sekund.

Hiponet

Największy portal o kredytach hipotecznych w Polsce. Na stronie dostępna jest porównywarka kredytów hipotecznych oraz kalkulator zdolności kredytowej. Kalkulator zdolności kredytowej podaje zdolność w poszczególnych bankach i jednocześnie jest zintegrowany z porównywarką kredytów hipotecznych – dzięki temu oprócz zdolności kredytowej podawana jest szczegółowa oferta banku. Wszystkie informacje są aktualne i rzetelne przygotowywane przez zespół doświadczonych doradców kredytowych. Portal zawiera również kalkulatory kredytowe dzięki którym klient można wyliczyć ratę kredytu, porównać raty równe i malejące i wiele innych przydatnych kalkulatorów kredytowych.

» Read more